Estimation théorique
Avenue Jules Ferry,91420 Morangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jules Ferry,91420-Morangis indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 37 | AV JULES FERRY | 4 | 71 | 373 | 332500€ | 4683€ |
2023-03-08 | 29 | AV JULES FERRY | 5 | 85 | 373 | 320000€ | 3765€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DES SABLES | 2 | 51 | 134 | 240000€ | 4706€ |
2023-05-31 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 135 | 140 | 358000€ | 2652€ |
2020-08-07 | 3 | PL DES SABLES | 6 | 151 | 597 | 473000€ | 3132€ |
2022-09-23 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 384 | 415000€ | 6484€ |
2021-10-08 | 9 | IMP LAVOISIER | 5 | 126 | 545 | 408000€ | 3238€ |
2020-01-14 | 3 | AV MAURICE BARRES | 3 | 65 | 379 | 332000€ | 5108€ |
2019-09-23 | 1 | AV MAURICE BARRES | 3 | 68 | 379 | 359000€ | 5279€ |
2022-03-07 | 17 | AV JULES FERRY | 4 | 54 | 373 | 275000€ | 5093€ |
2022-07-13 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 378 | 480000€ | 4000€ |
2022-08-23 | 5 | AV MAURICE BARRES | 3 | 67 | 379 | 414900€ | 6193€ |
2021-08-23 | 5 | PL DES SABLES | 5 | 92 | 700 | 500000€ | 5435€ |
2023-05-16 | 42 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 32 | 377 | 280000€ | 8750€ |
2019-12-20 | 7 | AV MAURICE BARRES | 3 | 61 | 379 | 249990€ | 4098€ |
2021-07-30 | 53 | AV JULES FERRY | 4 | 65 | 205 | 340000€ | 5231€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 68 | 370 | 340000€ | 5000€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DES SABLES | 6 | 80 | 230 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-17 | 10 | IMP LAVOISIER | 6 | 119 | 462 | 395000€ | 3319€ |
2019-10-08 | 24 | AV JEAN JAURES | 3 | 40 | 382 | 246000€ | 6150€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 69 | 380 | 380000€ | 5507€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DES SABLES | 6 | 125 | 543 | 650000€ | 5200€ |
2022-08-19 | 29 | AV JEAN JAURES | 4 | 133 | 380 | 500000€ | 3759€ |
2023-04-13 | 6 | IMP LAVOISIER | 6 | 152 | 564 | 475400€ | 3128€ |
2020-05-14 | 54 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 379 | 300000€ | 5263€ |
2022-04-22 | 2 | IMP LAVOISIER | 5 | 126 | 633 | 484500€ | 3845€ |
2023-01-12 | 60 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 377 | 130000€ | 2364€ |
2021-04-08 | 14 | AV DU COTEAU | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2022-03-17 | 19 | AV PIERRE LOTI | 4 | 76 | 375 | 380000€ | 5000€ |
2021-07-26 | 21 | AV PIERRE LOTI | 5 | 123 | 372 | 440000€ | 3577€ |
2022-06-22 | 23 | AV PIERRE LOTI | 3 | 60 | 372 | 272000€ | 4533€ |
2022-02-15 | 37 | RUE DES SABLES | 4 | 71 | 430 | 630000€ | 8873€ |
2021-12-15 | 96 | RUE LAVOISIER | 4 | 145 | 652 | 558000€ | 3848€ |
2023-06-22 | 46 | AV JULES FERRY | 5 | 86 | 446 | 356800€ | 4149€ |
2020-10-27 | 11 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 70 | 130 | 349000€ | 4986€ |
2020-10-05 | 88 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 3 | 60 | 365 | 306000€ | 5100€ |
2019-12-13 | 29 | AV PIERRE LOTI | 6 | 112 | 370 | 390000€ | 3482€ |
2021-11-05 | 38 | AV ALFRED DE MUSSET | 4 | 68 | 380 | 309500€ | 4551€ |
2022-01-19 | 98 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 392 | 325000€ | 4643€ |
2020-09-29 | 28 | AV DU COTEAU | 3 | 101 | 379 | 306000€ | 3030€ |
2022-08-22 | 33 | AV PIERRE LOTI | 3 | 66 | 375 | 310000€ | 4697€ |
2021-07-21 | 55 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 385 | 342000€ | 5104€ |
2019-08-23 | 15 | AV DE BALZAC | 3 | 57 | 182 | 292000€ | 5123€ |
2020-08-27 | 36 | AV ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 385 | 279000€ | 3282€ |
2020-12-23 | 6 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 70 | 384 | 307500€ | 4393€ |
2021-09-30 | 15 | AV DE BALZAC | 3 | 57 | 167 | 279000€ | 4895€ |
2022-07-29 | 12 | AV MONTAIGNE | 5 | 88 | 368 | 325000€ | 3693€ |
2019-09-20 | 9 | AV DE BALZAC | 4 | 72 | 369 | 335000€ | 4653€ |
2021-08-06 | 39 | AV ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 367 | 407450€ | 6791€ |
2023-05-05 | 70 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 70 | 422 | 402210€ | 5746€ |
2022-10-14 | 5 | AV DE BALZAC | 3 | 60 | 367 | 315000€ | 5250€ |
2021-09-29 | 25 | AV DE BALZAC | 5 | 108 | 275 | 440450€ | 4078€ |
2023-02-15 | 33 | AV DE BALZAC | 4 | 70 | 380 | 260000€ | 3714€ |
2020-11-24 | 73 | AV GABRIEL PERI | 5 | 100 | 380 | 280000€ | 2800€ |
2020-10-01 | 52 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 5 | 113 | 400 | 350000€ | 3097€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 53 | 174 | 271000€ | 5113€ |
2021-06-17 | 24 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 72 | 385 | 427000€ | 5931€ |
2019-09-06 | 20 | AV PIERRE LOTI | 2 | 26 | 380 | 208000€ | 8000€ |
2021-09-09 | 10 | AV DE BALZAC | 4 | 142 | 366 | 290876€ | 2048€ |
2020-06-30 | 22 | AV PIERRE LOTI | 4 | 98 | 380 | 314000€ | 3204€ |
2022-11-29 | 37 | AV ALFRED DE MUSSET | 3 | 76 | 366 | 300000€ | 3947€ |
2020-03-13 | 75 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 80 | 647 | 174150€ | 2177€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 38 | 265 | 225000€ | 5921€ |
2019-10-07 | 47 | AV PIERRE LOTI | 4 | 79 | 243 | 347500€ | 4399€ |
2022-11-08 | 47 | AV PIERRE LOTI | 4 | 79 | 243 | 415000€ | 5253€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 143 | 311 | 415000€ | 2902€ |
2021-07-30 | 35 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 147 | 370 | 552500€ | 3759€ |
2022-05-03 | 65 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 5 | 120 | 700 | 370000€ | 3083€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 357 | 265000€ | 3011€ |
2021-07-01 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 86 | 364 | 378500€ | 4401€ |
2020-02-13 | 4 | AV DE L AVENIR | 6 | 118 | 405 | 345000€ | 2924€ |
2020-10-30 | 15 | AV PIERRE CORNEILLE | 5 | 130 | 374 | 535000€ | 4115€ |
2021-08-30 | 17 | AV PIERRE CORNEILLE | 3 | 69 | 356 | 419000€ | 6072€ |
2022-11-04 | 23 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 103 | 367 | 375000€ | 3641€ |
2019-12-02 | 49 | AV MAURICE BARRES | 5 | 105 | 381 | 347000€ | 3305€ |
2022-10-03 | 57 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 110 | 730 | 643040€ | 5846€ |
2022-10-27 | 111 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 75 | 499 | 338000€ | 4507€ |
2019-08-06 | 120 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 7 | 149 | 382 | 400000€ | 2685€ |
2020-09-14 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 231 | 390000€ | 4643€ |
2021-06-04 | 22 | AV DE L AVENIR | 5 | 110 | 402 | 490500€ | 4459€ |
2021-06-29 | 41 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 99 | 380 | 408000€ | 4121€ |
2021-08-30 | 5 | AV DES FRAMBOISIERS | 5 | 125 | 388 | 455000€ | 3640€ |
2021-01-08 | 49 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 79 | 0 | 297891€ | 3771€ |
2023-06-19 | 49 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 79 | 0 | 348000€ | 4405€ |
2021-01-14 | 24 | AV DE L AVENIR | 5 | 116 | 402 | 365000€ | 3147€ |
2023-05-04 | 35 | AV GABRIEL PERI | 4 | 65 | 383 | 255000€ | 3923€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DU BEAU SITE | 6 | 142 | 590 | 472000€ | 3324€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 60 | 545 | 230000€ | 3833€ |
2020-09-28 | 17 | AV DES FRAMBOISIERS | 6 | 90 | 385 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-17 | 47 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2019-06-13 | 28 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 113 | 350 | 380000€ | 3363€ |
2020-12-02 | 18 | AV PIERRE CORNEILLE | 3 | 93 | 425 | 425000€ | 4570€ |
2023-04-28 | 110 | RUE LAVOISIER | 6 | 166 | 469 | 659300€ | 3972€ |
2022-01-05 | 17 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 63 | 404 | 278050€ | 4413€ |
2023-03-01 | 22 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 107 | 538 | 307500€ | 2874€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 378 | 330000€ | 3882€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 40 | 274 | 235000€ | 5875€ |
2021-07-30 | 28 | RUE JACK ERASTE | 5 | 100 | 422 | 395000€ | 3950€ |
2022-04-15 | 98 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 380 | 334000€ | 3340€ |
2019-06-28 | 17 | RUE JACK ERASTE | 4 | 76 | 404 | 349000€ | 4592€ |
2020-02-13 | 29 | AV DES FRAMBOISIERS | 3 | 57 | 402 | 296800€ | 5207€ |
2019-08-19 | 27 | AV LA BRUYERE | 5 | 140 | 350 | 353000€ | 2521€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES ACACIAS | 2 | 32 | 167 | 200000€ | 6250€ |
2020-09-29 | 37 | AV LA BRUYERE | 3 | 65 | 350 | 405000€ | 6231€ |
2021-04-22 | 48 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 116 | 356 | 399000€ | 3440€ |
2022-03-15 | 71 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 64 | 414750€ | 5925€ |
2021-03-25 | 77 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 380 | 300000€ | 3529€ |
2020-11-30 | 19 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 75 | 350 | 412000€ | 5493€ |
2020-12-31 | 18 | RUE DES OISEAUX | 3 | 48 | 126 | 195000€ | 4063€ |
2021-03-09 | 29 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 64 | 500 | 300000€ | 4688€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DES OISEAUX | 7 | 112 | 403 | 380000€ | 3393€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 138 | 658 | 75408€ | 546€ |
2023-02-15 | 6 | RUE PIERRE BOURDAN | 4 | 230 | 253 | 537000€ | 2335€ |
2022-10-20 | 13 | RUE JACK ERASTE | 5 | 95 | 471 | 371000€ | 3905€ |
2022-06-09 | 75 | AV DE BALZAC | 6 | 113 | 378 | 399900€ | 3539€ |
2020-06-19 | 27 | RUE DES OISEAUX | 5 | 104 | 385 | 359000€ | 3452€ |
2019-08-09 | 15 | AV DES VIGNES | 3 | 70 | 380 | 232000€ | 3314€ |
2021-03-29 | 67 | AV MAURICE BARRES | 3 | 54 | 378 | 305000€ | 5648€ |
2021-09-10 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 103 | 383 | 480000€ | 4660€ |
2023-05-05 | 29 | RUE PASTEUR | 2 | 39 | 288 | 230000€ | 5897€ |
2021-04-19 | 9 | AV DU VAL | 4 | 85 | 345 | 345000€ | 4059€ |
2020-08-21 | 75 | AV JEAN JAURES | 4 | 138 | 415 | 429000€ | 3109€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 124 | 561 | 330000€ | 2661€ |
2022-03-17 | 19 | AV GABRIEL PERI | 4 | 84 | 360 | 312000€ | 3714€ |
2020-10-29 | 24 | AV LA BRUYERE | 5 | 116 | 500 | 428500€ | 3694€ |
2021-07-20 | 24 | AV LA BRUYERE | 5 | 116 | 500 | 470000€ | 4052€ |
2020-03-05 | 29 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 6 | 118 | 525 | 137600€ | 1166€ |
2022-11-18 | 67 | AV LA BRUYERE | 4 | 80 | 434 | 440000€ | 5500€ |
2021-06-22 | 36 | AV LA BRUYERE | 2 | 50 | 350 | 230000€ | 4600€ |
2020-12-16 | 122 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 155 | 356000€ | 2967€ |
2019-05-18 | 17 | AV GABRIEL PERI | 3 | 92 | 361 | 390000€ | 4239€ |
2021-01-15 | 72 | AV DE BALZAC | 3 | 94 | 380 | 295000€ | 3138€ |
2019-12-26 | 77 | AV PIERRE LOTI | 3 | 59 | 360 | 335000€ | 5678€ |
2022-06-01 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 166 | 515 | 539000€ | 3247€ |
2021-05-07 | 36 | AV DES FRAMBOISIERS | 5 | 123 | 377 | 470000€ | 3821€ |
2023-03-31 | 80 | AV JEAN JAURES | 5 | 135 | 756 | 648000€ | 4800€ |
2020-02-24 | 11 | RUE PIERRE BOURDAN | 3 | 71 | 407 | 99636€ | 1403€ |
2019-09-02 | 38 | AV DES FRAMBOISIERS | 4 | 65 | 376 | 327000€ | 5031€ |
2019-09-27 | 13 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 360 | 150000€ | 2500€ |
2021-11-23 | 13 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 360 | 255000€ | 4250€ |
2021-09-27 | 16 | AV DES VIGNES | 6 | 110 | 379 | 409500€ | 3723€ |
2023-06-20 | 75 | AV MAURICE BARRES | 4 | 123 | 315 | 430000€ | 3496€ |
2021-02-09 | 31 | AV DES VIGNES | 3 | 48 | 521 | 330000€ | 6875€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 315 | 369000€ | 4500€ |
2019-07-01 | 37 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 349 | 318166€ | 3458€ |
2022-07-12 | 77 | AV MAURICE BARRES | 4 | 108 | 341 | 505000€ | 4676€ |
2021-09-28 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 132 | 354 | 335000€ | 2538€ |
2023-05-05 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 0 | 341500€ | 3794€ |
2019-10-18 | 39 | AV DES VIGNES | 4 | 112 | 376 | 316850€ | 2829€ |
2022-07-01 | 79 | AV MAURICE BARRES | 5 | 109 | 535 | 627500€ | 5757€ |